第594章 恶语可伤人,好话暖人心
张坤的下一个目标是南山市的御景花园,正处在中心医院和湘南中心附一之间的中心处,偏靠向大黄出没的大排档,处于市中心商业发达区域。
张坤之所以将这里定为最后一个选择,是因为这里的价格确实稍高,是在张坤选择的三个意向中价格最高的一处。
六千多一平米,这个价格即使在整个南山市都算是顶尖的了。一百六十平方下来,就是近百万了。
若不是有曹浩然的话打底,张坤还真不一定下的了手买。
就这,张坤还都是看了前面两处,在没有办法之后,才决定到这来。
来到御景花园附近,张坤先看了下周边环境。
超市,广场,银行,饭店,可谓一应俱全,而且五百米内就有地铁口,公交车也十分多,就这几分钟的功夫,张坤就看到过四五台。
看到这张坤满意点了点头,然后径直走入售楼大厅。
一进门,张坤还没来得及看看,旁边陡然传来一声“欢迎光临!”。
张坤愕然转头,只见一个二十来岁的女孩子穿着职业装站在门口,笑脸盈盈的望着张坤,双手放在腹,微微躬身。
女孩并不是非常漂亮的那种,但是五官精致,脸上画着淡妆,秀发盘在头顶,身穿及膝短裙职业装,一种成熟大方的女性气息铺面而来。
“您好,请问是来买房吗?”在张坤还没回过神来时,那女孩便笑问道。
“额,对,对!”张坤几乎是呆呆的点头,随即陡然回过神来,脸上露出一丝不好意思的尴尬之色,挠了挠头“恩,买房,先看看!”
听到张坤的话,女导购员亲切的笑了笑“好的,请跟我来,我们这边有整个区的d立体模型,还有房屋室内模型。”
着,导购员姐笑着在前面引路,将张坤带到一个大型的楼盘模型前,这是整个区的规划模型,在旁边还有两个稍的,则是室内结构模型。
“您先看看,如果有什么疑问可以随时问我!”导购员姐轻声道。
张坤点了点头,便仔细打量起了模型盘。
而就在张坤看了不一会儿,旁边又传来导购员姐的声音“先生您好,天气热,喝点水解解渴吧!”
张坤愕然转头,只见导购员手里端着个一次性杯子送到张坤面前。
八月的天气是火热的,尤其是现在十一点,太阳高挂,马路上可谓热气蒸腾。
即使以张坤现在的体魄,走了半个时,也依旧忍不住额头微微冒汗。
张坤接过杯子,水是冰凉的,应该是刚从饮水机接来的。张坤一口而下,顿时一股清凉的感觉传遍张坤全身。
这一股清凉并不仅仅是因为这一杯水,还有那导购员热切的服务。
对比刚才那个楼盘时张坤一肚子火气,此时,却在这一杯水下消的一干二净。
张坤脸上洋溢起灿烂的笑容“谢谢!”
“不客气!”导购员笑着接过张坤喝完的一次性水杯,然后让张坤继续看着。
御景花园周边的环境不错,区内也设有多处景观,花园凉亭,绿荫道,甚至还有一个室外开放性游泳池,向区内住户免费开放。
而其中住房也分为几个档次,六十,九十,一百二,一百六等平米大,格局构造也十分符合居住条件。
张坤看了一会,甚是满意,之后他又就各种问题向导购员仔细询问,上至房子产权,下到房屋物业管理费,张坤都问了个大概。
而导购员也都耐心解释,一晃就是大半个钟。
其他一些导购员的客户有的都已经换了好几位,而张坤这位还在努力为张坤服务。
而就在张坤需要看一下房屋室内水电设计图,导购员拿的时候,她的一个姐妹悄悄拉住她。
“芳,你那位客户还没搞定啊?”
“嗯,客人问的蛮仔细的,所以时间长了点!”张坤的导购员点了点头。
“都大半个时了,这才叫长了点?我芳,你是真的呆萌蠢啊,干我们这一行,一定要学会观察,正确估计一个客人的购买力和购买欲望,有一些人是来的买房的,但有一些就真的只是来看看。”
“毕竟我们御景花园的房子在南山市都算价格顶尖了,就算一个六十多平米的套间,那也得四十万呢,对了,你那客人有没有意向哪一种档次?”
“他倒是想买一百六的。”芳愣愣道。
“一百六?”她姐妹眉角一扬“这可就是近一百万了?”
她悄悄望了张坤一眼,随即无奈向芳道“一百万啊,芳你看,那人那么年轻,穿的也就那样,来的时候也没见开车。”
“这么年轻如果能花一百来万买房的不是官二代就是富二代,如果是这样的人的话,怎么可能不给自己买些好点的衣服,更别车都没有。要我看啊,你这单子估计是没戏!”
“我建议你,想办法早点结束让那位走人,然后等下一单,就你这半个时,我都接三客户了,达成两个意向,有一个下午就来正式看房。”
“广撒多捞鱼,这是我们这一行的要点,每多接一个客户都多一次成功的可能,懂吗?”那姐妹语重心长的道。
“可是,这不好吧,毕竟是客人。”芳犹豫道。
看芳犹豫的模样,姐妹没好气的瞪了一眼“总之该我都了,要怎么做你自己决定,又有客人来了,我先过了。”
着走了两步,那姐妹还回过头来对芳嘀咕了一句“我这可是第四单了啊,你自己想!”
而就在远处那两人声嘀咕的时候,张坤脸上却露出一丝苦笑,低头望了望自己身上“我穿的有那么差吗?”
身上的恤虽然是打折买的,但起码也是乔丹啊,裤子是三百多的七匹狼,脚上蹬着的也是安踏。
自从有钱了后,张坤给自己买的衣服档次可是直线提高,以前可从来都是路边摊,很少有超过一百块的,毕竟他也知道老爸赚钱辛苦。
而现在这一身近一千块,都还被人看不起,那若是穿以前那些衣服来,又会怎么样?张坤陡然想到。
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张坤之所以将这里定为最后一个选择,是因为这里的价格确实稍高,是在张坤选择的三个意向中价格最高的一处。
六千多一平米,这个价格即使在整个南山市都算是顶尖的了。一百六十平方下来,就是近百万了。
若不是有曹浩然的话打底,张坤还真不一定下的了手买。
就这,张坤还都是看了前面两处,在没有办法之后,才决定到这来。
来到御景花园附近,张坤先看了下周边环境。
超市,广场,银行,饭店,可谓一应俱全,而且五百米内就有地铁口,公交车也十分多,就这几分钟的功夫,张坤就看到过四五台。
看到这张坤满意点了点头,然后径直走入售楼大厅。
一进门,张坤还没来得及看看,旁边陡然传来一声“欢迎光临!”。
张坤愕然转头,只见一个二十来岁的女孩子穿着职业装站在门口,笑脸盈盈的望着张坤,双手放在腹,微微躬身。
女孩并不是非常漂亮的那种,但是五官精致,脸上画着淡妆,秀发盘在头顶,身穿及膝短裙职业装,一种成熟大方的女性气息铺面而来。
“您好,请问是来买房吗?”在张坤还没回过神来时,那女孩便笑问道。
“额,对,对!”张坤几乎是呆呆的点头,随即陡然回过神来,脸上露出一丝不好意思的尴尬之色,挠了挠头“恩,买房,先看看!”
听到张坤的话,女导购员亲切的笑了笑“好的,请跟我来,我们这边有整个区的d立体模型,还有房屋室内模型。”
着,导购员姐笑着在前面引路,将张坤带到一个大型的楼盘模型前,这是整个区的规划模型,在旁边还有两个稍的,则是室内结构模型。
“您先看看,如果有什么疑问可以随时问我!”导购员姐轻声道。
张坤点了点头,便仔细打量起了模型盘。
而就在张坤看了不一会儿,旁边又传来导购员姐的声音“先生您好,天气热,喝点水解解渴吧!”
张坤愕然转头,只见导购员手里端着个一次性杯子送到张坤面前。
八月的天气是火热的,尤其是现在十一点,太阳高挂,马路上可谓热气蒸腾。
即使以张坤现在的体魄,走了半个时,也依旧忍不住额头微微冒汗。
张坤接过杯子,水是冰凉的,应该是刚从饮水机接来的。张坤一口而下,顿时一股清凉的感觉传遍张坤全身。
这一股清凉并不仅仅是因为这一杯水,还有那导购员热切的服务。
对比刚才那个楼盘时张坤一肚子火气,此时,却在这一杯水下消的一干二净。
张坤脸上洋溢起灿烂的笑容“谢谢!”
“不客气!”导购员笑着接过张坤喝完的一次性水杯,然后让张坤继续看着。
御景花园周边的环境不错,区内也设有多处景观,花园凉亭,绿荫道,甚至还有一个室外开放性游泳池,向区内住户免费开放。
而其中住房也分为几个档次,六十,九十,一百二,一百六等平米大,格局构造也十分符合居住条件。
张坤看了一会,甚是满意,之后他又就各种问题向导购员仔细询问,上至房子产权,下到房屋物业管理费,张坤都问了个大概。
而导购员也都耐心解释,一晃就是大半个钟。
其他一些导购员的客户有的都已经换了好几位,而张坤这位还在努力为张坤服务。
而就在张坤需要看一下房屋室内水电设计图,导购员拿的时候,她的一个姐妹悄悄拉住她。
“芳,你那位客户还没搞定啊?”
“嗯,客人问的蛮仔细的,所以时间长了点!”张坤的导购员点了点头。
“都大半个时了,这才叫长了点?我芳,你是真的呆萌蠢啊,干我们这一行,一定要学会观察,正确估计一个客人的购买力和购买欲望,有一些人是来的买房的,但有一些就真的只是来看看。”
“毕竟我们御景花园的房子在南山市都算价格顶尖了,就算一个六十多平米的套间,那也得四十万呢,对了,你那客人有没有意向哪一种档次?”
“他倒是想买一百六的。”芳愣愣道。
“一百六?”她姐妹眉角一扬“这可就是近一百万了?”
她悄悄望了张坤一眼,随即无奈向芳道“一百万啊,芳你看,那人那么年轻,穿的也就那样,来的时候也没见开车。”
“这么年轻如果能花一百来万买房的不是官二代就是富二代,如果是这样的人的话,怎么可能不给自己买些好点的衣服,更别车都没有。要我看啊,你这单子估计是没戏!”
“我建议你,想办法早点结束让那位走人,然后等下一单,就你这半个时,我都接三客户了,达成两个意向,有一个下午就来正式看房。”
“广撒多捞鱼,这是我们这一行的要点,每多接一个客户都多一次成功的可能,懂吗?”那姐妹语重心长的道。
“可是,这不好吧,毕竟是客人。”芳犹豫道。
看芳犹豫的模样,姐妹没好气的瞪了一眼“总之该我都了,要怎么做你自己决定,又有客人来了,我先过了。”
着走了两步,那姐妹还回过头来对芳嘀咕了一句“我这可是第四单了啊,你自己想!”
而就在远处那两人声嘀咕的时候,张坤脸上却露出一丝苦笑,低头望了望自己身上“我穿的有那么差吗?”
身上的恤虽然是打折买的,但起码也是乔丹啊,裤子是三百多的七匹狼,脚上蹬着的也是安踏。
自从有钱了后,张坤给自己买的衣服档次可是直线提高,以前可从来都是路边摊,很少有超过一百块的,毕竟他也知道老爸赚钱辛苦。
而现在这一身近一千块,都还被人看不起,那若是穿以前那些衣服来,又会怎么样?张坤陡然想到。
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